چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد

فهرست مطالب:

چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد
چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد

تصویری: چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد

تصویری: چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد
تصویری: Снял призрака! В квартире у подписчика! Took off the ghost In the apartment! at the subscriber! 2024, مارس
Anonim

اگر یک خانه مسکونی مشترکاً در اختیار چند نفر باشد ، می تواند به یک آپارتمان مشترک تبدیل شود. اگر مستاجران بخواهند متفرق شوند و یکی از مالکان با تقسیم از طریق فروش یا مبادله موافقت نکند ، باید سهم هر مالک در نوع در دادگاه اختصاص یابد.

چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد
چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت عمومی درآورد

ضروری

  • درخواست به دادگاه
  • - ثبت گذرنامه کاداستر جداگانه
  • ثبت مالکیت

دستورالعمل ها

مرحله 1

مسکن شهرداری که تحت قرارداد اجاره اجتماعی متعلق به آن است ، نمی تواند از طریق فروش یا تخصیص سهمی در نوع تقسیم شود. فقط در صورت خصوصی سازی و ثبت مالکیت همه کسانی که در خصوصی سازی شرکت کرده اند.

گام 2

مسکن متعلق به مالکیت تنها در صورتی قابل تقسیم است که به هر مالک یک اتاق جداگانه اختصاص داده شود و حقوق کلیه مالکان نقض نشود.

مرحله 3

برای اختصاص یک سهم در نوع ، هر مالک باید به دادگاه مراجعه کند و یک طرح آپارتمان ارائه دهد که احتمال تقسیم به اتاق های جداگانه را نشان می دهد. فقط اتاق های جدا شده را می توان یک اتاق جداگانه برای خواندن مقاله شماره 16 ZhK فدراسیون روسیه در نظر گرفت.

مرحله 4

هر مالک طبق ماده 252 بند 2 قانون مدنی فدراسیون روسیه حق دریافت سهم خود در آپارتمان را دارد.

مرحله 5

دادگاه کمیسیونی را تعیین می کند که تعیین خواهد کرد آیا آپارتمان می تواند به شکل سهم در نوع تقسیم شود یا خیر.

مرحله 6

پس از تصمیم دادگاه در مورد تخصیص یک سهم در نوع ، هر مالک اسناد فنی جدیدی را برای سهم خود تهیه می کند ، گذرنامه کاداستر را دریافت می کند و یک حق مالکیت جداگانه را ثبت می کند.

مرحله 7

پس از ثبت مالکیت توسط هر یک از ساکنان آپارتمان ، بخش مسکن حساب های شخصی را برای پرداخت خدمات تقسیم می کند. آپارتمان در حال تبدیل شدن به یک آپارتمان مشترک است.

مرحله 8

اگر یکی از دارندگان یک آپارتمان مشترک بخواهد سهم خود را بفروشد ، پس فروش باید مطابق با قوانین فروش مسکن مشترک انجام شود.

مرحله 9

کلیه مالکان مشترک آپارتمان حق تقدم خرید اتاق در آپارتمان را دارند. بنابراین ، همه مالکان مشترک باید از طریق نامه الکترونیکی معتبر همراه با لیست پیوست ها ، اطلاعیه محضری را در مورد شرایط فروش و قیمت ارسال کنند.

مرحله 10

اگر بعد از یک ماه کسی تمایل به خرید اتاق شما را اعلام نکرد ، به طور پیش فرض مالکان مشترک می توانند اتاق را به یک فرد خارجی بفروشند.

توصیه شده: