نحوه انتقال ملک بصورت رایگان

فهرست مطالب:

نحوه انتقال ملک بصورت رایگان
نحوه انتقال ملک بصورت رایگان

تصویری: نحوه انتقال ملک بصورت رایگان

تصویری: نحوه انتقال ملک بصورت رایگان
تصویری: نکات قبل معامله ملک 2024, مارس
Anonim

اگر تصمیم به انتقال هرگونه املاک و مستغلات یا سایر املاک برای استفاده یا مالکیت رایگان دارید ، چنین عملی همچنان یک معامله تجاری است و نیاز به ثبت خاص دارد. چگونه انجامش بدهیم؟

نحوه انتقال ملک بصورت رایگان
نحوه انتقال ملک بصورت رایگان

دستورالعمل ها

مرحله 1

اگر قرار است به شخصی ، مثلاً به کودکان ، اموالی اهدا کنید ، قرارداد اهدای کمک را منعقد کنید. برای این کار بهتر است برای کمک حقوقی واجد شرایط با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید. این توافق نامه باید مفاد زیر را منعکس کند: اموالی که قرار است اهدا کنید ، رضایت شخص متعهد برای پذیرش این اموال (همچنین ضروری است). به یاد داشته باشید که شما نمی توانید از طرف نمایندگان آنها به خردسالان اموال اهدا کنید.

گام 2

پس از انعقاد قرارداد و انجام معامله اهدایی ، شخصی که ملک را به عنوان هدیه دریافت کرده موظف است مالیات بر درآمد خود را پرداخت کند. این 13٪ ارزش ملک را تشکیل می دهد ، اغلب یک آپارتمان یا نوع دیگری از مسکن. با این حال ، اگر اهدا کننده و فرد اهدا شده با هم رابطه تنگاتنگی داشته باشند و اینها همسر ، نوه ها ، والدین ، پدربزرگ ها ، مادربزرگ ها ، فرزندان ، برادران ، خواهران باشند ، از پرداخت مالیات معاف هستند. شما فقط باید گواهی مبنی بر اینکه از اقوام نزدیک خود هستید به اداره مالیات ارائه دهید.

مرحله 3

طرفین همچنین می توانند توافق نامه ای راجع به استفاده رایگان برخی از املاک ، یعنی تهیه وام منعقد کنند. در این حالت ، قرارداد منعکس کننده دوره استفاده از دارایی و مسئولیت طرفین است. قرارداد می تواند نامحدود باشد ، یعنی اموال برای استفاده برای مدت نامحدود ارائه شده است. پس از پایان معامله ، مالیات بر درآمد باید پرداخت شود ، زیرا استفاده رایگان درآمد محسوب می شود. مالیات بدون توجه به اینکه شخص وام گیرنده شخص حقیقی یا حقوقی است قابل پرداخت است.

مرحله 4

هرگونه مدارک برای انتقال اموال به عنوان هدیه یا استفاده رایگان بهتر است در دفتر اسناد رسمی انجام شود. تعداد زیادی ظرافت و ظرافت وجود دارد که دانش آنها به جلوگیری از ظهور موقعیت های بحث برانگیز کمک می کند.

توصیه شده: