علاوه بر عملیات خرید و فروش ، معاملات دیگری نیز با املاک و مستغلات انجام می شود. به عنوان مثال ، اگر می خواهید یک آپارتمان یا خانه را به شخصی به صورت رایگان انتقال دهید ، یک قرارداد اهدای کمک مالی تنظیم کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
آیا تمام مدارک لازم برای تکمیل سند را در اختیار دارید یا خیر. اینها شامل گواهی مالکیت یک آپارتمان یا سهمی در آن است. همچنین ممکن است لازم باشد شما یک نقشه طبقه و شرح فضای زندگی طراحی کنید. این مقالات توسط اداره ثبت اسناد فنی با پرداخت هزینه اضافی صادر می شود و به مدت پنج سال اعتبار دارند. مدت زمان تهیه اسناد به حجم کار یک دفتر خاص بستگی دارد و می تواند دو تا سه ماه طول بکشد.
گام 2
توافق نامه اهدا برای تضمین اجرای صحیح این سند ، تهیه آن را به وکیل بسپارید. متن باید حاوی نام کامل و مشخصات گذرنامه اهدا کننده و فرد اهدا شده ، آدرس آپارتمان یا خانه و منطقه مسکن باشد. در صورت تمایل می توانید قرارداد را با یک دفاتر اسناد رسمی تأیید کنید ، بنابراین متعاقباً کسی در صحت امضاهای طرفین شک نمی کند. با این حال ، چنین اطمینان اختیاری است. دو نسخه از توافق نامه را برای اهدا کننده و فرد اهدا شده تهیه کنید.
مرحله 3
با Rosreestr یک معامله ثبت کنید. برای این کار با یکی از دفاتر آن در محل ملک تماس بگیرید. هزینه ثبت نام ایالتی را پرداخت کنید. در صورت ارائه آپارتمان به شما ، گواهی مالکیت جدیدی دریافت خواهید کرد.
مرحله 4
به گیرنده هدیه هشدار دهید که اگر آنها از خانواده نزدیک اهدا کننده در صعود یا نزولی نباشند ، باید مالیات بر درآمد را به میزان 13٪ از ارزش خانه بپردازند. برای انجام این کار ، باید حداکثر تا اول آوریل سال پس از تاریخ اهدا ، اظهارنامه مالیاتی ارائه دهید.
