دریافت هدیه همیشه دلپذیر است اما هدیه گرفتن یک آپارتمان در دوقلوها لذت بیشتری دارد. انعقاد قرارداد اهدا در بین نزدیکان نزدیک غیر معمول و بسیار معمول است. دریافت هدیه گران قیمت کافی نیست ، بلکه باید مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه تنظیم شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
باید درک کرد که کمک مالی فقط می تواند بر اساس رضایت طرفین باشد. معامله اهدای املاک و مستغلات رایگان است و اهدا کننده چیزی از آن دریافت نمی کند. همچنین ، توافق نامه اهدا نمی تواند شامل هیچ شرایطی باشد ، به عنوان مثال ، اهدا کننده نمی تواند یک آپارتمان اهدا کند ، منوط به اقامت بیشتر در آن. توافق نامه کمک مالی به صورت کتبی منعقد می شود و مانند همه معاملات املاک و مستغلات منوط به ثبت اجباری دولت است. لیست اسناد معامله اهدای املاک و مستغلات بسیار کمتر از انعقاد قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات است ، اما هنوز هم الزاماتی وجود دارد که توسط قانون تعیین شده است.
گام 2
طرفین قرارداد اهدا کننده و پرداخت شده هستند. هنگام انعقاد قرارداد اهدا برای یک آپارتمان ، اسناد زیر لازم است: عنوان و اسناد حقوقی آپارتمان (قرارداد خرید و فروش ، اهدا ، گواهی وراثت ، اسناد خصوصی سازی ، گواهی مالکیت) ، گذرنامه فنی و کاداستر برای ملک. اگر اهدا کننده متاهل باشد و مورد اهدایی آن املاک مشترک همسران باشد ، در این صورت رضایت محضری از طرف همسر برای انعقاد قرارداد اهدا لازم است.
مرحله 3
پس از دریافت آپارتمان به عنوان هدیه ، مهم است بدانید که باید 13٪ از ارزش هدیه را پرداخت کنید. مطابق با قانون مالیات فدراسیون روسیه ، اقوام نزدیک از مالیات معاف هستند. اقوام نزدیک عبارتند از: همسران ، والدین ، فرزندان ، مادربزرگ ها ، پدربزرگ ها ، نوه ها ، خواهران و برادران ، فرزندان خوانده و والدین خوانده. مابقی افراد انجام شده باید 13٪ از ارزش املاک مشخص شده در قرارداد را پرداخت کنند. هزینه یک آپارتمان را می توان به عنوان بازار ، ارزیابی شده ، کاداستر ، یا به تشخیص خود اهدا کننده تعیین کرد.
مرحله 4
توافق نامه اهدا باید حاوی اطلاعات زیر باشد: نام اهدا کننده و فرد اهدا شده ، داده های گذرنامه آنها ، آدرس های ثبت نام ، اطلاعات کامل در مورد املاک (آدرس ، منطقه ، کف ، تعداد اتاق ها) ، اسنادی را که بر اساس آنها ذکر می شود اهدا کننده صاحب آپارتمان است. قرارداد باید توسط اهدا کننده و شخص اهدا کننده امضا شود. اگر یک وکالت از طرف اهدا کننده عمل کند ، در این صورت وکالت باید لزوماً حاوی اطلاعات کاملی در مورد اینکه برای چه کسی صادر شده و برای چه هدفی است ، حاوی اطلاعاتی در مورد آپارتمان و فرد مورد پرداخت باشد. در غیر این صورت ، ممکن است معامله غیرقانونی اعلام شود.