نحوه تعویض سهم با آپارتمان

فهرست مطالب:

نحوه تعویض سهم با آپارتمان
نحوه تعویض سهم با آپارتمان

تصویری: نحوه تعویض سهم با آپارتمان

تصویری: نحوه تعویض سهم با آپارتمان
تصویری: آموزش نحوه خرید و فروش سهم در کارگزاری مفید 2024, مارس
Anonim

روش های مختلفی برای مبادله سهم شما از فضای زندگی با یک آپارتمان وجود دارد ، اما در هر صورت ، تنها در صورت تخصیص این سهم به صورت غیرعادی ، امکان تعویض وجود دارد. امکان مبادله سهم اختصاص یافته به صورت درصد وجود ندارد. با دریافت مبلغی معادل ارزش ، به صورت داوطلبانه یا اجباری ، با صلاحدید خود می توان آن را دفع کرد.

نحوه تعویض سهم با آپارتمان
نحوه تعویض سهم با آپارتمان

لازم است

  • - اطلاع؛
  • - درخواست به دادگاه.

دستورالعمل ها

مرحله 1

اگر تقسیم مالکیت مشترک مشترک در نوع خود کرده باشید و یک حق مالکیت جداگانه بر سهم خود صادر کرده باشید ، در اینصورت حق دارید فضای زندگی خود را به صلاحدید خود دفع کنید و معاملات قانونی قابل توجهی با آن انجام دهید ، شامل فروش ، مبادله ، اهدا و غیره …

گام 2

برای مبادله سهم خود ، می توانید یک فروش انجام دهید و یا اینکه یک آپارتمان تمام عیار را با هزینه اضافی مستقیماً مبادله کنید. اگر سهم خود را از طریق خرید و فروش تغییر دهید ، باید شرایط فروش خود را به همه مالکان مشترک اطلاع دهید ، زیرا آنها حق خرید دارند (ماده شماره 250 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

مرحله 3

برای اطلاع مالکان مشترک ، با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید ، یک سند محضری تنظیم کنید ، که تمام شرایط فروش سهام شما را نشان می دهد. آنرا با نامه ای با موجودی پیوست برای همه مالکان مشترک ارسال کنید که در مقابل دریافت به آنها تحویل داده می شود. اگر ظرف 30 روز هیچ کس تمایل به خرید سهم شما نداشته باشد ، پس شما حق فروش آن را به یک فرد خارجی دارید ، مبلغ گمشده را اضافه کنید و یک آپارتمان جداگانه برای خود بخرید.

مرحله 4

اگر یک مبادله انجام دهید ، یعنی گزینه مناسبی پیدا کرده اید ، جایی که مالک موافقت می کند به یک مکان زندگی کوچکتر ، که متعلق به یک آپارتمان مشترک است ، منتقل شود ، شما حق دارید بدون اطلاع به مالکان مشترک یک معامله را منعقد کنید ، از آنجا که این معامله در مورد خرید و فروش اعمال نمی شود.

مرحله 5

اگر قصد دارید درصد سهام خود را مبادله کنید ، پس نه می توانید بفروشید و نه مستقیماً مبادله کنید. در اینجا دو گزینه مبادله وجود دارد - برای به دست آوردن پول برابر با سهم خود به طور داوطلبانه یا اجباری ، مقدار مفقود شده را به آنها اضافه کنید و یک فضای زندگی جداگانه بخرید.

مرحله 6

غالباً ، هیچ کس نمی خواهد داوطلبانه پول بپردازد ، بنابراین با یک درخواست به دادگاه بروید. بر اساس حکم دادگاه ، هزینه سهم خود را به زور به شما پرداخت می شود و می توانید با افزودن مبلغ گمشده ، یک مکان زندگی جداگانه برای خود بخرید.

توصیه شده: