نحوه تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان

فهرست مطالب:

نحوه تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان
نحوه تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان

تصویری: نحوه تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان

تصویری: نحوه تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان
تصویری: در نوشتن قرارداد اجاره به این نکات توجه کنید 2024, مارس
Anonim

اجاره اماکن مسکونی به عنوان نوع خاصی از روابط حقوقی بین شهروندان باید براساس قرارداد قانونی باشد. این باید شامل بندهای خاصی باشد که به هر دو طرف تضمین می دهد تا در کل دوره همکاری محافظت شوند.

اجاره
اجاره

به طور کلی ، قرارداد اجاره یک آپارتمان با قوانینی اداره می شود که مربوط به مسائل اجاره یک خانه است. در حال حاضر با تکیه بر آنها ، می توانید به طور مستقل قوانین اساسی را تنظیم کنید که هنگام تنظیم قرارداد باید رعایت شود. لازم به ذکر است که قرارداد اجاره آپارتمان در صورت انعقاد کتبی معتبر خواهد بود.

وظایف احزاب

هدف قرارداد یک نوع مسکن منزوی است که برای زندگی طولانی مدت مناسب است. این می تواند بخشی از یک ساختمان مسکونی یا یک آپارتمان و همچنین کل این اشیا باشد.

از جمله مسئولیت های اصلی که به صاحب خانه محول شده است ، موارد زیر است:

- تهیه مسکن رایگان با هزینه ثابت ؛

- تهیه تاسیسات مورد نیاز (برق ، گاز ، آب ، برق ، فاضلاب) ؛

- عیب یابی با توافق مشترک با مستاجر.

مستاجر نیز به نوبه خود متعهد می شود که از منطقه تهیه شده فقط برای زندگی استفاده کرده و از ایمنی آپارتمان اطمینان حاصل کند. مورد دوم به این معنی است که نظافت در محل زندگی انجام می شود. بازسازی و بازسازی آپارتمان فقط با رضایت مالک امکان پذیر است. مستاجر باید هزینه استفاده از اماکن را به موقع و به طور کامل پرداخت کند. غالباً این قرارداد به معنای پرداخت آب و برق به صورت ماهانه توسط مستاجر است.

لازم به ذکر است امکان تنظیم قراردادهای اجاره کوتاه مدت و بلند مدت وجود دارد. در این حالت ، اولین مورد برای یک دوره حداکثر یک ساله منعقد می شود ، و مرحله دوم - تا پنج سال. اگر شرایط توافق نامه مشخص نشده باشد ، به طور پیش فرض 5 سال منعقد شده در نظر گرفته می شود. توافق مشترک متقابل طرفین ایجاد تغییرات و الحاقات در قرارداد را امکان پذیر می سازد.

هر قرارداد مدنی باید شامل موضوع قرارداد ، نام طرفین ، قیمت تعیین شده ، حقوق و تعهدات طرفین ، مدت اعتبار توافق شده و لحظه ای باشد که تاریخ لازم الاجرا شدن قرارداد در نظر گرفته می شود.

بندهای اجباری قرارداد اجاره آپارتمان

برخی از مفاد قرارداد اجاره نیاز به ایجاد محدودیت های قانونی دارد. به عنوان مثال ، نیاز به ثبت دولت ، وجود حق تقدم کارفرما در انعقاد قرارداد برای یک دوره جدید و برخی موارد دیگر.

شرح مفصلی از تعهدات و حقوق متقابل ، وقوع شرایط درگیری را به حداقل می رساند. هر قراردادی باید مجازاتهایی را برای نقض شرایط ، دفعات و زمان ملاقاتهای صاحب آپارتمان برای بازرسی برنامه ریزی شده از املاک ، روش پرداخت هزینه های آب و برق تعیین کند.

توصیه شده: