در سال 2017 ، ایجاد یک پایگاه داده واحد از اشیا estate املاک و مستغلات به پایان رسید. بسیاری از مالکان ، متقاضی ارائه خدمات به بخشهای سرزمینی MFC ، بین داده های موجود در اسناد عنوان آنها در املاک و مستغلات و ثبت نام یکپارچه املاک (USRN) اختلاف پیدا کردند. به دلیل این اختلاف ، صاحبان املاک و مستغلات از ثبت انتقال حق ، ثبت کاداستر ایالت ، ثبت تغییرات و به دست آوردن مصوبات امتناع کردند.
واقعیت این است که بخشهای سرزمینی MFC توانایی بررسی و تصحیح کامل داده های مربوط به دارایی را ندارند. هنگام درخواست خدمات به بخش MFC ، یک کارمند می تواند خطایی را مطلع کند ، اما نمی تواند از پذیرش اسناد خودداری کند. به منظور اطمینان از اینکه اطلاعات مربوط به شی estate املاک و مستغلات به درستی وارد شده است ، می توانید در وب سایت rosreestr.ru آدرس شی object املاک و مستغلات ، شماره ثبت یا شماره کاداستر آن را وارد کنید. جدول موجود و داده های موجود در USRN را بدست آورید.
شما همچنین می توانید از بخش USRN در بخش سرزمینی MFC ، با پرداخت هزینه دولتی به میزان 400 روبل ، و گذرنامه کاداستر از املاک و مستغلات ، هزینه ایالتی 350 روبل را سفارش دهید. اگر فکر می کنید اشتباهی رخ داده است ، برای اصلاح یک خطای فنی و اسنادی که تأیید می کند هنگام وارد کردن داده ها به پایگاه داده ثبت نام ، اشتباه واقعاً انجام شده است ، باید با بیانیه ای با بخش ارضی MFC تماس بگیرید. پس از 5 روز کاری ، خطا اصلاح می شود و شما می توانید اسناد تأیید خدمات یا امتناع ارائه شده به شما را دریافت کنید. خطای فنی عبارت است از اشتباه تایپی ، یا داده های موجود در آدرس ، منطقه و سایر پارامترهای مورد غیر منقول که با عنوان و سایر اسناد مالک مطابقت ندارند و این داده ها بر اساس آن وارد شده اند.
در صورت امتناع از پذیرش خطای فنی ، لازم است اسنادی را تغییر دهید که بر اساس آنها داده های مربوط به املاک و مستغلات به USRN منتقل می شود. به عنوان مثال ، اگر در گواهی ثبت دولت از حقوق و گذرنامه کاداستر از اشیا object غیرمنتظره مغایرت در آدرس شی وجود داشته باشد و به رسمیت شناختن خطای فنی رد شود ، باید یک برنامه برای روشن کردن آدرس شی object غیر منقول به اداره معماری و برنامه ریزی شهری در محل شی object املاک و مستغلات ، از طریق بخش ارضی MFC. این برنامه باید با گذرنامه کاداستر از املاک ، یک نسخه از گواهی ثبت دولت از حقوق و یا سند عنوان دیگر همراه باشد.
مالک یا شخص دیگری که طبق وکالتنامه محضری از طرف مالک اقدام می کند ، می تواند با درخواست درخواست کند. یک ماه بعد ، با دریافت قطعنامه اداره منطقه یا شهری که ملک غیر منقول در آن واقع شده است ، شما باید مجدداً با درخواست اصلاحیه USRN با پرداخت 350 روبل و همچنین پرداخت به بخش ارضی MFC درخواست دهید. ضمیمه قطعنامه دولت.
در نتیجه اقدامات فوق ، تغییراتی در آدرس شی object املاک و مستغلات در گذرنامه کاداستر املاک و مستغلات و همچنین USRN اعمال می شود و در هر زمان می توانید از USRN درخواست استخراج کنید ، که شامل داده های جدید در مورد املاک و مستغلات شما خواهد بود. با انطباق اسناد ، می توانید اقدامات قانونی را با دارایی انجام دهید.