نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان

فهرست مطالب:

نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان
نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان

تصویری: نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان

تصویری: نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان
تصویری: چگونه آپارتمان و ملک را قیمت گذاری کنیم؟! 2024, مارس
Anonim

ثبت نام خرید و فروش یک آپارتمان روندی کاملاً پیچیده و طولانی است. عقد قرارداد خرید و فروش آپارتمان ، جمع آوری سایر مدارک لازم و ارائه آنها به مرجع ثبت ضروری است. منطقی ترین است که با یک شرکت تخصصی تماس بگیرید - این باعث صرفه جویی در وقت و اعصاب شما می شود.

نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان
نحوه ثبت خرید و فروش آپارتمان

دستورالعمل ها

مرحله 1

برای تکمیل خرید و فروش آپارتمان ، شما باید یک بسته اسناد نسبتاً بزرگ را جمع آوری کنید. بیشتر آنها باید به اداره ثبت - خدمات ثبت فدرال (FRS) ، فروشنده آپارتمان ارسال شوند. در نتیجه اجرای معامله خرید و فروش آپارتمان ، خریدار گواهی ثبت دولتی مالکیت آپارتمان را دریافت می کند.

گام 2

ابتدا فروشنده و خریدار باید قراردادی را برای خرید و فروش آپارتمان منعقد کنند. به صورت کتبی منعقد می شود (در صورت تمایل طرفین - در دفتر اسناد رسمی) و به امضای هر دو طرف می رسد. این قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:

1. طرفین (به طور کامل: اطلاعات گذرنامه اشخاص ، فرم سازمانی و حقوقی و نام کامل اشخاص حقوقی ، اسناد تأیید کننده صلاحیت آنها برای انجام معامله).

2. موضوع قرارداد (تمام پارامترهای آپارتمان که اجازه شناسایی آن را می دهد: آدرس ، تعداد اتاق ها ، منطقه و غیره).

3. قیمت آپارتمان.

4. لیستی از ساکنان و حقوق آنها برای استفاده پس از خرید خانه توسط خریدار ، یا مقرره ای در مورد عدم حضور آنها.

این توافق نامه همچنین باید نشان دهد که در زمان امضا توسط طرفین توافق نامه ، هیچ کس در آن ثبت یا اقامت ندارد. توجه به این نکته اهمیت دارد که آیا فروشنده فرزندان خردسال ثبت شده در آپارتمان را دارد یا خیر. شما باید مطمئن شوید که مطابق با تمام قوانین از آنها خارج شده است.

برای ارسال به FRS ، شما به 3 نسخه از قرارداد خرید و فروش آپارتمان نیاز دارید.

مرحله 3

برای ثبت معامله در بانک فدرال ، خریدار و فروشنده باید اسناد زیر را ارائه دهند:

1. برنامه ثبت دولتی حقوق تسهیلات مسکن و معاملات با آنها. فرم به FRS صادر می شود یا از اینترنت بارگیری می شود.

2. قرارداد خرید و فروش یک آپارتمان (3 نسخه).

3. اسناد BTI (نقشه طبقه و توضیحات آپارتمان).

4. اسناد عنوان برای آپارتمان (تأیید مالکیت فروشنده بر آن).

5. عصاره از کتاب خانه.

6. کپی از حساب مالی و شخصی آپارتمان خریداری شده (که همیشه لازم نیست).

7. در صورت ازدواج - رضایت نامه محضری همسر برای خرید آپارتمان.

8. کپی گذرنامه فروشنده و خریدار.

9. عمل پذیرش و انتقال آپارتمان.

10. رسید پرداخت وظیفه دولتی (1000 روبل).

مرحله 4

معامله را می توان پس از دریافت گواهی ثبت دولت از مالکیت آپارتمان به طور کامل انجام شده در نظر گرفت. ثبت نام از یک هفته تا یک ماه انجام می شود.

توصیه شده: