ارزیابی املاک و مستغلات بر اساس قانون فدرال "درباره ارزش ارزیابی شده" و اصلاحیه آن در تاریخ 22 ژوئیه 2010 تحت شماره 167-F3 انجام می شود. دو نوع ارزیابی وجود دارد - کاداستر و مستقل ، که توسط شرکت های خصوصی انجام می شود. برای فروش یک خانه ، شما حق استفاده از هرگونه ارزیابی را دارید ، از جمله فروش ملک به قیمت خودتان ، که لازم می دانید به خریداران بگویید.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - اسناد خانه ؛
- - اسناد سایت
- - کاربرد؛
- - رسید برای پرداخت هزینه دولت برای خدمات.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر می خواهید خانه ای را در دهکده ای با ساختار بانکی رهن کنید ، به عنوان مثال ، اگر مبلغ زیادی وام بگیرید ، باید گواهی ارزش کاداستر ساختمان و زمین را دریافت کنید ، زیرا بانک فقط گواهینامه های کاداستر را قبول می کند مقدار. همچنین ، ممکن است برای ثبت معامله کمک مالی یا انجام سایر اقدامات مهم قانونی ، گواهی لازم باشد.
گام 2
برای دریافت گواهی ارزش کاداستر خانه ، با BTI تماس بگیرید. گذرنامه ، گذرنامه فنی خانه ، اسناد عنوان و گواهی مالکیت خود را ارائه دهید و فرم درخواست گواهی ارزش کاداستر را پر کنید.
مرحله 3
اگر گذرنامه کاداستر بیش از 5 سال پیش صادر شده باشد ، برای بازبینی مجدد خانه و ساختمانهای فرعی برای ایجاد تغییر در گذرنامه کاداستر ، باید هزینه خدمات یک تکنسین را پرداخت کنید.
مرحله 4
ارزش تخمینی کاداستر برای یک خانه و ساختمانهای فرعی با در نظر گرفتن بسیاری از پارامترها ساخته شده است. این سال ساخت ، قیمت بازار املاک و مستغلات در منطقه شما ، درصد استهلاک مصالح ساختمانی ، موقعیت ملک را در نظر می گیرد.
مرحله 5
زمان صدور گواهی ارزش کاداستر به تعرفه ای که برای خدمات متخصصان BTI پرداخت می کنید بستگی دارد. در صورت نیاز فوری به آن ، یک نرخ سریع پرداخت کنید.
مرحله 6
برای دریافت گواهی ارزش کاداستر یک قطعه زمین ، برای ثبت یکپارچه زمین ، کاداستر و نقشه برداری با اتاق کاداستر تماس بگیرید. بر اساس نقشه برداری زمین گواهی به شما داده می شود. اگر قبلاً سایت را در یک رکورد واحد قرار داده اید و گذرنامه کاداستر دارید ، هزینه سایت براساس اسناد موجود تعیین می شود.
مرحله 7
برنامه را پر کنید ، گذرنامه ، اسناد عنوان سایت ، گواهی مالکیت را ارائه دهید.
مرحله 8
اگر هزینه تعرفه استاندارد را پرداخت کرده باشید ، در مدت یک ماه به شما گواهی داده می شود. اگر هزینه تعرفه شتاب داده شده را پرداخت کنید ، ظرف سه روز گواهی صادر می شود.
مرحله 9
در صورت نیاز به اخذ هزینه تخمینی آژانس های خبره مستقل ، برای ارائه این نوع خدمات با هر سازمانی که دارای اعتبار دولتی است تماس بگیرید.
مرحله 10
کارشناسان مستقل گواهی ارزش بازار هر املاک و مستغلات را صادر می کنند ، اما رسماً این گواهی ها در هیچ کجا مورد توجه قرار نمی گیرند. بنابراین ، اگر برای تعیین ارزش فروش خانه فقط به آن نیاز دارید.