نحوه فروش آپارتمان در رهن

فهرست مطالب:

نحوه فروش آپارتمان در رهن
نحوه فروش آپارتمان در رهن

تصویری: نحوه فروش آپارتمان در رهن

تصویری: نحوه فروش آپارتمان در رهن
تصویری: چگونگی فروش ملکی که در رهن بانک است 2024, مارس
Anonim

همانطور که می دانید ، صاحبان آپارتمان های خریداری شده با رهن ، مالکان تمام عیار آن نیستند. آنها حق ندارند بدون رضایت بانک از این آپارتمان استفاده کنند. چنین آپارتمانی قابل اجاره ، اهدای یا فروش نیست ، زیرا کلمه "رهن" در ستون بارگذاری در گواهی ثبت دولت از حقوق وارد شده است. اما ، اگر این اتفاق افتاده است که آپارتمان نیاز به فروش دارد ، نباید ناامید شوید. همچنین راهی برای برون رفت از این وضعیت وجود دارد.

نحوه فروش آپارتمان در رهن
نحوه فروش آپارتمان در رهن

دستورالعمل ها

مرحله 1

ساده ترین راه پرداخت بدهی به بانک ، برداشتن سنگین و فروش است. می توانید از دوستان و آشنایان خود پول جمع کنید یا وام کوتاه مدت بگیرید. حدود یک ماه دیگر بار برداشته می شود.

گام 2

اگر روش قبلی جواب نداد ، پس به دنبال خریدار باشید که قبول کند بدهی شما به بانک را برای شما پرداخت کند. این مبلغ به صورت ودیعه یا پیش پرداخت تنظیم می شود ؛ بهتر است این اسناد را نزد سردفتر تأیید کنید. همه خریداران موافقت نمی کنند که پول خود را به خطر بیندازند و بنابراین مجبورند قیمت را کمی زیر قیمت بازار تعیین کنند. این کار به منظور جلب خریدار انجام می شود. تمرین نشان می دهد که یافتن چنین خریدار سخت ترین کار نیست. ایجاد اطمینان در او که فریب او را نمی خورید بسیار دشوارتر است و بنابراین باید با خریدار بالقوه کاملاً صادق باشید. برداشتن بار و ثبت معامله خرید و فروش می تواند در یک روز اتفاق بیفتد ، همه اینها به سرعت کارمندان مرکز ثبت بستگی دارد.

مرحله 3

اگر در همه موارد بالا شک دارید ، پس باید به بانک بروید و از دست اول نحوه فروش آپارتمان در رهن مطلع شوید. آنها می توانند گزینه دیگری را ارائه دهند - بدهکار بیانیه ای می نویسد که نمی تواند قبض ها را پرداخت کند. سپس بانک موظف است آپارتمان را به حراج بگذارد. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های سازماندهی و انجام معاملات بر دوش وام گیرنده است. در حالی که مزایده ها ادامه دارد و این ممکن است بیش از یک یا حتی دو ماه طول بکشد ، وام گیرنده موظف به پرداخت تعهدات است ، یعنی هیچ کس از پرداخت دیه مستثنی نیست. و این یک واقعیت نیست که فروشنده از درآمد حاصل راضی باشد ، زیرا قیمت برای این شی توسط بانک تعیین می شود. بعضی اوقات اتفاق می افتد که فروشنده بعد از معامله هنوز به بانک بدهکار است.

توصیه شده: