سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است

فهرست مطالب:

سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است
سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است

تصویری: سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است

تصویری: سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است
تصویری: کلاهبرداری در املاک و مستغلات ترکیه ـ (قسمت اول) ـ قيمت هاى غير واقعى 2024, مارس
Anonim

به گفته کارشناسان ، املاک و مستغلات همچنان یکی از سودآورترین روش های سرمایه گذاری خواهند بود. در همان زمان ، همانطور که اقتصاددانان متذکر می شوند ، سرمایه گذاری نه در املاک و مستغلات خارج از کشور ، بلکه در املاک و مستغلات روسیه که بیشترین تقاضا را دارد ، بسیار سودآور است. انتخاب گزینه ها بسیار زیاد است - املاک و مستغلات تجاری یا حومه ای ، املاک و مستغلات در بازارهای ثانویه یا اولیه.

سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است
سرمایه گذاری در چه املاک و مستغلات سودآور است

دستورالعمل ها

مرحله 1

املاک و مستغلات تجاری برای اکثر سرمایه گذاران کوچک از دسترس خارج شده است. علاوه بر این ، اگر آن را برای اجاره به عنوان منبع درآمد ثابت و پایدار خریداری کنید ، باید در نظر بگیرید که تقاضا تحت تأثیر بحران های اقتصادی قرار خواهد گرفت. در طی آنها ، بسیاری از مستاجران خرده فروشی و محل های اداری از تمدید قرارداد خودداری می کنند. در این مکان ، بیشترین سود برای سرمایه گذاری محل های کوچک با مساحت حداکثر 100 متر مربع خواهد بود که همیشه می توانند به عنوان یک فروشگاه یا یک دفتر کوچک اجاره داده شوند. چنین املاک و مستغلات تجاری در هر شوک اقتصادی مایع باقی می ماند.

گام 2

یک سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات حومه ای خرید زمینی در یک منطقه امیدوار کننده برای توسعه مسکونی فردی خواهد بود. در عرض 5-6 سال ، هزینه چنین سایتی ممکن است دو یا سه برابر شود. از نظر مزایا ، در صورتی که هزینه آنها بیش از 2.5-3 میلیون روبل نباشد ، قطعه های دارای خانه برای سرمایه گذاران جذاب خواهد بود - این یک املاک و مستغلات است که تقاضای زیادی در بین مستمری بگیرانی دارد که می خواهند آپارتمان در این کشور بفروشند شهر و نزدیک شدن به زمین.

مرحله 3

در بازار ثانویه ، سودآورترین سرمایه گذاری یک آپارتمان در کلاس اقتصادی خواهد بود. با وجود ارزان بودن نسبی ، چنین مسکونی همیشه مورد تقاضا است ، از جمله به عنوان محلی که می توان اجاره داد. در این حالت ، البته ، شما باید یک آپارتمان در یک شهر بزرگ با زیرساخت های صنعتی پیشرفته بخرید - افرادی که مایل به اجاره آن هستند کمبودی نخواهند داشت. آپارتمانهای یک و دو اتاق بدون توجه به موقعیت مکانی ، به عنوان مقرون به صرفه ترین مسکن از نظر مالی ، در میان اکثر خانواده های جوان تقاضا دارند و رشد قیمت آن برای سالانه حدود 20 درصد است.

مرحله 4

اما بیشترین سود برای سرمایه گذاری در ساخت و سازهای مشترک است ، اگرچه این منافع تا حدی به دلیل افزایش خطرات مرتبط با طولانی شدن دوره ساخت و قابلیت اطمینان توسعه دهنده است. با خرید چنین املاک و مستغلات در مرحله حفر گودال ، در حال حاضر در زمان بهره برداری از شی ، می توانید 30-40٪ از هزینه اولیه آپارتمان ها را بدست آورید. به گفته کارشناسان ، تقاضای پایدار برای چنین املاک و مستغلات ، با وجود ساخت و ساز جدید فشرده ، برای 10-15 سال دیگر مشاهده می شود. این امر نه تنها به دلیل قیمت پایین در مراحل اول ، بلکه به این دلیل است که بسیاری از خانواده ها در حال خرید مسکن در ساختمان های قدیمی ، خرید آپارتمان های جدید با طرح مدرن و راحت تر هستند. در این حالت ، بهتر است در یک آپارتمان در ساختمانهای پیچیده سرمایه گذاری کنید ، جایی که کل زیرساخت های اجتماعی در آن فراهم شود.

توصیه شده: