چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است

فهرست مطالب:

چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است
چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است

تصویری: چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است

تصویری: چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است
تصویری: نکات اجاره ملک در ترکیه-سرمایه مورد نیاز و روش اجاره 2024, مارس
Anonim

اجاره یک آپارتمان کار دشواری نیست ، اما بسیار مسئولیت پذیر است ، زیرا ملک گران قیمت خود را به یک فرد خارجی منتقل می کنید. و وضعیت مالی و عاطفی شما برای آینده نزدیک به یک قرارداد اجاره به درستی منعقد شده بستگی دارد.

چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است
چه اسنادی برای اجاره آپارتمان مورد نیاز است

دستورالعمل ها

مرحله 1

درآمد اضافی به صورت پرداخت برای یک آپارتمان اجاره ای هرگز اضافی نیست. بسیاری از دارندگان املاک تمایل دارند برای اجتناب از پرداخت مالیات بر درآمد شخصی ، قرارداد اجاره منعقد نکنند. این عمل فقط در مورد یک مستاجر که آشنای خوبی با شماست قابل قبول است ، خوب ، در موارد شدید ، یکی از آشنایان شماست. با یک غریبه ، چنین همکاری می تواند هزینه بر باشد.

گام 2

قرارداد اجاره نه تنها پرداخت به موقع و ایمنی اموال منتقل شده را تضمین می کند ، بلکه در صورت بروز اختلاف بین طرفین در طول رابطه اجاره ، مبنای مراجعه به دادگاه است. این قرارداد به طرفین اجازه می دهد تا حقوق و تعهدات خود را که هم مالک آپارتمان و هم مستأجر آن را تنبیه می کند ، تأمین کنند. به عنوان یک قاعده ، اگر یک آپارتمان برای مدت طولانی اجاره شود ، در روند روابط اجاره ممکن است اختلاف نظر زیادی در مورد اینکه چه کسی باید هزینه کار تعمیر در آپارتمان را پرداخت کند ، چه کسی باید هزینه قبض های آب و برق را بپردازد ، چه کسی باید جبران کند برای خسارت وارد شده به اشخاص ثالث.

مرحله 3

آپارتمان را می توانید به صورت مستقل یا از طریق آژانس املاک و مستغلات اجاره یا اجاره کنید. اگر معامله توسط یک متخصص املاک و مستغلات همراه باشد ، پس صاحب آپارتمان و مستاجر باید یک قرارداد اجاره از قبل آماده شده را امضا کنند. به عنوان یک قاعده ، مشارکت یک معاملات ملکی حداقل در هزینه اجاره ماهانه برای طرفین قرارداد هزینه دارد. در اصل ، می توانید از هزینه یک ملک اجتناب کنید ، اما برای این کار باید حداقل درک درستی از ترکیب بسته اسناد برای معامله مربوط به اجاره املاک و مستغلات داشته باشید.

مرحله 4

اجاره ماهیت قابل جبران دارد ، به عنوان مثال مالک آپارتمان حق استفاده از آپارتمان خود را منتقل می کند و مستاجر با قیمتی که در توافق نامه مشخص شده است ، ملک را برای تصاحب و استفاده موقت دریافت می کند. قرارداد اجاره به صورت کتبی منعقد می شود و اگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد منوط به ثبت اجباری دولت است. اگر آپارتمان نه توسط مالک ، بلکه توسط نماینده ای توسط وکالت اجاره داده شده است ، در این صورت وکالت باید محضری شود و حاوی اختیارات وکالت و مشخصات ملکی است که اجاره شده است. اطلاعات مربوط به حق وکیل برای دریافت پرداخت اجاره نیز مشخص شده است.

مرحله 5

برای انعقاد قرارداد اجاره ، مالک آپارتمان (صاحبخانه) باید: سند هویت ، اسناد تأیید مالکیت ، اسناد مالکیت (بر اساس آن صاحبخانه حق مالکیت را به دست آورد) - قرارداد خرید و فروش ، اسناد خصوصی سازی ، گواهی وراثت و غیره و همچنین یک سند پشتیبان - گواهی مالکیت. اگر آپارتمان به طور مشترک در مالکیت همسران است ، بنابراین برای جلوگیری از شرایط جنجالی در آینده ، می توانید رضایت همسر دوم را برای انتقال آپارتمان برای اجاره درخواست کنید (این کار به صورت نوشتاری ساده انجام می شود). تمام آنچه از مستاجر مورد نیاز است یک سند هویت است.

توصیه شده: