با قطعه زمینی که اجاره داده شده است نمی توانید از نظر قانونی اقدامات قابل توجهی انجام دهید. به عنوان مثال ، نمی توان آن را فروخت ، معاوضه کرد ، اهدا کرد ، وصیت کرد ، زیرا مالک شهرداری منطقه است و فقط مالک می تواند اقدامات حقوقی را با املاک و مستغلات انجام دهد. برای ثبت یک قطعه زمین اجاره ای ، باید تعدادی اسناد ، مجوزها و حقوق مالکیت را ثبت کنید.
لازم است
- -گذرنامه
- -قرارداد اجاره
- درخواست به دولت
- -از گذرنامه کاداستر استخراج کنید
- مصوبه دولت
- پرداخت برای ثبت نام و زمین (در صورت خرید)
- درخواست به مرکز ثبت نام
دستورالعمل ها
مرحله 1
ثبت یک قطعه مالکیت توسط قانون فدرال شماره 122-F3 از 97.07.21 و شماره 28 F3 از 02.01.2000 و همچنین کد زمین فدراسیون روسیه به شماره 136-F3 از 25.10.01 تنظیم می شود. برای انتقال یک قطعه زمین از اجاره به مالکیت ، باید یک درخواست برای بررسی به دولت محلی ارائه دهید.
گام 2
در حالی که درخواست تمایل به ثبت مالکیت زمین در دست بررسی است ، لازم است گذرنامه کاداستر برای زمین صادر شود و سایت را برای ثبت یکپارچه قطعات زمین ، کاداستر و نقشه برداری در اتاق ثبت دولت قرار دهیم (Rosnedvizhimost)
مرحله 3
برای ثبت یک قطعه ، صدور گذرنامه کاداستر و دریافت عصاره از آن ، باید اسناد فنی ، نقشه برداری توپوگرافی و برنامه جدیدی برای قطعه زمین تهیه کنید. برای انجام این کار ، شما باید با سازمان مدیریت زمین تماس بگیرید تا کارهای فنی را در زمین انجام دهد. پس از کار انجام شده ، بر اساس آنها ، تمام اسنادی که نیاز به ثبت در Rosnedvizhimost دارند صادر می شوند. بر اساس اسناد ارسالی ، سایت ثبت می شود ، گذرنامه کاداستر و خلاصه ای از آن تهیه می شود که هنگام ثبت حقوق مالکیت ضروری است.
مرحله 4
با استفاده از عصاره دریافت شده ، برای ثبت سایت به عنوان مالکیت ، باید مجدداً با دولت محلی تماس بگیرید تا یک مصوبه و اجازه دریافت کند. اگر هرگز عنوان را به عنوان زمین اجاره ای رسمی نکرده اید ، پس یک بار در طول زندگی می توان آن را به صورت رایگان انجام داد. اگر یک بار قطعه قبلاً از اجاره به مالکیت ثبت شده باشد ، باید هزینه زمین را با توجه به قیمت تعیین شده از 100 متر مربع زمین در این منطقه پرداخت کنید.
مرحله 5
پس از جمع آوری تمام اسناد ، برای ثبت نام از اشیا estate املاک و مستغلات باید با مرکز ثبت دولت تماس بگیرید. در صورت خرید قطعه ، یک برنامه برای ثبت نام ، یک ضمیمه از گذرنامه کاداستر ، مصوبه دولت ، رسید برای پرداخت هزینه دولتی برای ثبت نام و رسید پرداخت برای زمین پیوست کنید.
مرحله 6
پس از ثبت کلیه مدارک ، طی 2-4 هفته گواهی مالکیت برای سایت صادر می شود.